Emlak Vergisi Hesaplama

Burada oturduğunuz yer ve rayiç bedel üzerinden ödeyeceğiniz emlak vergisini ya da ödediğiniz vergi tutarını vererek gayrimenkulünüzün rayiç bedelini hesaplayabilirsiniz.



Emlak Vergisi Hesaplama

2018 Yılı Emlak Vergisi Oranları

2018 yılında Emlak Vergisi büyük şehir belediyesi sınırlarında kalan gayrimenkuller ve diğer belediye sınırları içindeki gayrimenkuller için farklı oranlarda aşağıdaki tablolara göre hesaplanmaktadır.

Büyükşehir Belediyesi Sınırlarındaki Gayrimenkuller İçin Emlak Vergisi Oranları

Mesken Mesken Harici Yapılar Arsa Arazi
Binde 2 Binde 4 Binde 6 Binde 2

Büyükşehir Belediyesi Sınırlarında Olmayan Gayrimenkuller İçin Emlak Vergisi Oranları

Mesken Mesken Harici Yapılar Arsa Arazi
Binde 1 Binde 2 Binde 3 Binde 1

Emlak Vergisi Nedir?

Emlak vergisi Türkiye'deki mesken, mesken harici gayrimenkuller, arsa ve arazilerden alınan vergidir. Emlak vergisi ile ilgili hususlar 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanununda düzenlenmiştir.

Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır

Emlak vergisi, büyükşehir belediyesi içinde kalan ve diğer belediye sınırları içinde kalan gayrimenkuller için yukarıdaki tablolarda belirtilen oranların belediye tarafından belirlenen rayiç bedel ile çarpılarak hesaplanır.

Emlak Vergisine ek olarak Kültür Varlıklarının Korunmasına Ait Katkı Payı da tahsil edilir. Bu tutar, hesaplanan emlak vergisinin %10'u kadardır.

Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir?

Emlak Vergisi yıllık olarak ve 2 taksit halinde ödenir. 1. taksit ilgili yılın Mayıs ayı sonuna kadar, 2. taksit ise Kasım ayı sonuna kadar ödenir.

Rayiç Bedel Nedir

Rayiç kelimesi, bir para biriminin veya malın satış ve sürüm değeri anlamına gelir. Rayiç Bedel ise malın piyasa fiyatı anlamındadır.

Emlak Vergisinde kullanılan rayiç bedel (asgari / en az rayiç bedel), bir gayrimenkulün bulunduğu konuma göre takdir komisyonları tarafından belirlenen asgari bedelidir. Bu bedel metrekare üzerinden takdir edilir ve hesaplanır. Örneğin bir bölgede 1 m2 arazinin satış fiyatı 100,00 TL olarak takdir edilmişse, 200 m2 bir arazinin rayiç bedeli 100 * 200 = 20.000 TL olacaktır.

Kimler Emlak Vergisinden Muaftır?

Bazı durumlar ve kişiler için emlak vergisi muafiyeti vardır. Emlak Vergisi Muafiyeti için şuraya bakabilirsiniz.

Hangi Şehirler Büyükşehir Statüsündedir

Büyükşehir statüsünde olan iller şunlardır:

  • ADANA
  • ANKARA
  • ANTALYA
  • AYDIN
  • BALIKESİR
  • BURSA
  • DENİZLİ
  • DİYARBAKIR
  • ERZURUM
  • ESKİŞEHİR
  • GAZİANTEP
  • HATAY
  • İSTANBUL
  • İZMİR
  • KAHRAMANMARAŞ
  • KAYSERİ
  • KOCAELİ
  • KONYA
  • MALATYA
  • MANİSA
  • MARDİN
  • MERSİN
  • MUĞLA
  • ORDU
  • SAKARYA
  • SAMSUN
  • ŞANLIURFA
  • TEKİRDAĞ
  • TRABZON
  • VAN
© Burada yayınlanan metinler kaynağı ve lisansı bildirilenler hariç hesabet.com'a ait özgün metinlerdir. Herhangi bir yerden alıntı değildir. Bu metinler derslerde kaynak olarak kullanılabilir ancak başka bir web sitesi, görsel veya yazılı ortamda yayınlanamaz.