Emlak Vergisi Hesaplama

2018 yılında Emlak Vergisi büyük şehir belediyesi sınırlarında kalan gayrimenkuller ve diğer belediye sınırları içindeki gayrimenkuller için farklı oranlarda aşağıdaki tablolara göre hesaplanmaktadır.

Emlak vergisi Türkiye'deki mesken, mesken harici gayrimenkuller, arsa ve arazilerden alınan vergidir. Emlak vergisi ile ilgili hususlar 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanununda düzenlenmiştir.

Emlak vergisi, büyükşehir belediyesi içinde kalan ve diğer belediye sınırları içinde kalan gayrimenkuller için yukarıdaki tablolarda belirtilen oranların belediye tarafından belirlenen rayiç bedel ile çarpılarak hesaplanır.

Emlak Vergisine ek olarak Kültür Varlıklarının Korunmasına Ait Katkı Payı da tahsil edilir. Bu tutar, hesaplanan emlak vergisinin %10'u kadardır.

Emlak Vergisi yıllık olarak ve 2 taksit halinde ödenir. 1. taksit ilgili yılın Mayıs ayı sonuna kadar, 2. taksit ise Kasım ayı sonuna kadar ödenir.

Rayiç kelimesi, bir para biriminin veya malın satış ve sürüm değeri anlamına gelir. Rayiç Bedel ise malın piyasa fiyatı anlamındadır.

Emlak Vergisinde kullanılan rayiç bedel (asgari / en az rayiç bedel), bir gayrimenkulün bulunduğu konuma göre takdir komisyonları tarafından belirlenen asgari bedelidir. Bu bedel metrekare üzerinden takdir edilir ve hesaplanır. Örneğin bir bölgede 1 m² arazinin satış fiyatı 100,00 TL olarak takdir edilmişse, 200 m² bir arazinin rayiç bedeli 100 * 200 = 20.000 TL olacaktır.

Bazı durumlar ve kişiler için emlak vergisi muafiyeti vardır. Emlak Vergisi Muafiyeti için şuraya bakabilirsiniz.

Büyükşehir statüsünde olan iller şunlardır:

• ADANA
• ANKARA
• ANTALYA
• AYDIN
• BALIKESİR
• BURSA
• DENİZLİ
• DİYARBAKIR
• ERZURUM
• ESKİŞEHİR
• GAZİANTEP
• HATAY
• İSTANBUL
• İZMİR
• KAHRAMANMARAŞ
• KAYSERİ
• KOCAELİ
• KONYA
• MALATYA
• MANİSA
• MARDİN
• MERSİN
• MUĞLA
• ORDU
• SAKARYA
• SAMSUN
• ŞANLIURFA
• TEKİRDAĞ
• TRABZON
• VAN